In vendita a Saint-Marcel, nel cuore della Valle d’Aosta, proponiamo una porzione di villa bifamiliare con ingresso totalmente indipendente disposta su quattro livelli, caratterizzata da ambienti ampi e versatili, spazi da vivere in ogni stagione e un piacevole giardino privato ad uso esclusivo della proprietà con piante da frutta, piante aromatiche, barbecue, tendone per il sole, casetta da esterno per ricovero attrezzi e gazebo fatto su misura artigianale.

L’immobile è esposto a sud e gode di un’ottima esposizione al sole per gran parte della giornata, offrendo luminosità e comfort agli ambienti tutto l’anno.

La casa si sviluppa su quattro livelli:

• Piano terra: locali accessori, sottoscala cantina e garage, oltre a un ambiente con bagno, doccia e cucina che offre interessanti possibilità di utilizzo come taverna, zona relax o spazio multifunzionale.
• Primo piano: ingresso, soggiorno, cucina, bagno e pratico sgabuzzino. Due ampie porte consentono l’accesso diretto al giardino privato, creando una piacevole continuità tra gli spazi interni ed esterni.
• Secondo piano: zona notte composta da una camera matrimoniale, una seconda camera ideale per ragazzi o ospiti e ulteriore bagno con vasca.
• Terzo piano: mansarda abitabile attualmente adibita a terza cameretta.
Uno spazio ricco di potenzialità, ideale per realizzare una zona studio, un ambiente hobby, una sala relax o ulteriori spazi da personalizzare secondo le proprie esigenze.

A completare la proprietà, tre posti auto privati, un valore aggiunto importante per comodità e praticità.
Riscaldamento autonomo a gpl e stufa a pellet.
Interventi di ristrutturazione nel 2009 con conseguente ampliamento della casa certificati. Ultimi importanti lavori eseguiti da poco che comprendono: pavimentazione esterna della casa, scala in pietra esterna, recinzione in ferro battuto, bocche di lupo in taverna e installazione videosorveglianza in tutto il perimetro della casa.
Una soluzione interessante per chi cerca una casa con ambienti distribuiti su più livelli, spazi indipendenti da destinare a diverse funzioni e un’area esterna privata, in un contesto tranquillo della Valle d’Aosta.